こんにちは。
名古屋市・天白区を拠点に、自然素材にこだわった家づくりをしている工務店、夢工房キッチンくらぶです。

６月に入りましたね。皆様いかがお過ごしでしょうか。

最近、お客様との打ち合わせ中に「家づくりってワクワクするけど、正直ちょっと不安もあるんです…」という声をよく耳にします。たしかに、注文住宅は自由度が高い分、選ぶことも多く、後で「こうしておけばよかった…」という後悔につながることも少なくありません。

SNSやブログなどでよく目にするのが「コンセントの数がたりない！ここにも設置しておけばよかった…」「ここの収納もっと大きく取ればよかった…」、「デットスペースをつくらないようにつくったけど、意外と使い勝手が悪い」という後悔のお声。そんなちょっとした後悔でも、積み重なるとせっかくのマイホームにこだわっても、「こうしなきゃよかった」なんて思ってしまうかもしれません。

そこで今回は今からマイホームを検討される方に「2025年、注文住宅で後悔しないためのポイント」を、現場の視点からいくつかご紹介したいと思います。

そもそもなぜ、注文住宅で「失敗」が起きてしまうのか？

自由に設計できるのが魅力の注文住宅ですが、「思い通りに建てられる」はずの家でなぜ後悔が起きるのでしょうか？
その主な一般的な原因は、以下のような点にあります。

イメージが実際と違った

イメージできていた間取りやデザインでも、実際の生活動線や寸法感覚にズレがあり、住んで見ると「想像よりも狭い」「思っていたよりも暗い」といった違いを感じてしまうことがあります。

先を見据えた計画が不足している

今のライフスタイルや好み、流行りに合わせすぎて、将来的な子どもの成長や老後を見据えた設計が不十分だった、という声もよく聞かれます。
将来を見据えすぎて今が少し不便…という逆パターンもあります。

優先順位があいまいなまま進めてしまう

設備や仕様の選択肢が多いぶん「あれもこれも」となってしまい、最終的に本当に必要だったものが犠牲になるケースもあります。

予算計画が甘い

建物本体価格以外の費用（外構・諸費用・家具・家電など）を見落としていて、資金に余裕がなくなってしまうパターンや、途中で増えてしまった要望にお金がかかってしまい実際の予算からオーバーしてしまうパターンがよく見受けられます。

建築会社とのコミュニケーション不足やコミュニケーションエラー

初めての注文住宅は、いつ、何をどう伝えるのかわからないもの。
聞かれることには応えられても、聞かれなかったことは確認できず、その結果細かな要望や意見が伝わらず進んでしまうと、思っていた仕上がりと違う…という結果になることも。

実際にあった「家づくりの後悔」の声

注文住宅でよく聞く「あとから気づく失敗」の一部をご紹介します。

「リビングが広いのに収納が全然足りない！」
「窓を多く（大きく）作りすぎて、家具が置きにくい」
「日当たりを重視して間取りを決めたけど、隣の家が建ち日陰ができてしまった」
「おしゃれな照明を選んだけど、思っていたよりも暗くて使いづらい」
「子ども部屋をつくったけど、本当につくってよかったのか今になって…」
「予算を削って妥協したら、住んでからの追加費用が逆に高くついた…」
「外構や家具・カーテンの予算を考えていなくて、想定以上に出費が…」

こうした後悔の多くは、事前の準備や視点の持ち方で防ぐことができます。

私たち夢工房キッチンくらぶで家づくりをするときに行っている”失敗しないためのポイント”をご紹介します。

名古屋近郊で創業以来、夢工房キッチンくらぶで手掛けてきた注文住宅

これからの家づくりで失敗しないための6つのポイント

土地選びは私たち家づくりのプロと一緒に

家づくりを土地探しから始める場合、立地や価格だけでなく、建築の観点からも検討が必要です。例えば、日当たりや道路との接道状況、法的規制などを考慮しないと、希望する間取りが実現できないことがあります。私たち夢工房キッチンくらぶでは、建築家の先生とあなたと一緒に土地探しや土地選びを行います。
建築家の先生は、”土地を読む”ことがとっても得意！土地の形状はもちろん、周辺環境や日射、風、近隣住宅の窓の位置を読み解き、その土地が一番生きるプランニングを考えてくれます。この名古屋周辺は土地に制約がある変形地や狭小地も多いです。建築家には、不利に捉えがちな要素の中にも個性や可能性を見つけ出し、マイナスをプラスに転換できる設計力があります。変形地を選択肢に入れることにより、安く土地を入手できる可能性だってあります。
建築家の経験からの引き出しの多さ、そして持ち前のプランニング力で、こだわりを叶えるための敷地の活用法を提案してくれることでしょう。

生活動線は「今」だけでなく「未来」も見据えて

間取りを考える際、現在の生活スタイルだけでなく、将来の変化も考慮することが大切です。子育て、子どもの自立、夫婦二人暮らし。もし車椅子が必要な生活になったら・・・。
30年50年と生活していく場所ですので、長い目で見たプランニングをしましょう。
夢工房キッチンくらぶでは、私たちの長年の経験・実績からアドバイスもさせていただいています。どうぞお気軽にご相談ください。

収納とコンセントは「多め」に計画

収納スペースやコンセントの数・位置は、住み始めてからの使い勝手に大きく影響します。「ここにコンセントがあれば…」「収納が足りない…」といった後悔を防ぐために、家具の配置や家電の使用場所を想定しながら計画する必要があります。
夢工房キッチンくらぶでは事前のヒアリングシートで、現在所有している家具や物を一覧にしていただいたり、現在の収納の過不足をお聞かせいただいています。
その上で、家族構成とライフプラン、ライフスタイルにそって必要な収納・コンセントをご提案させていただいています。

デザインと機能性をバランスよく合わせる

SNSや雑誌に載せるようなおしゃれなデザインに憧れますよね。
でも機能性とのバランスも重要です。例えば、吹き抜けは開放感がありますが、建築する会社の気密断熱水準によっては冷暖房効率が下がってしまい、光熱費が高くなってしまうことも。また、スケルトン階段やアイアンのデザイン手すりなどは、小さなお子様には危険だったりもします。

夢工房キッチンくらぶが得意としているのは「住み心地のよさ」。
開放感を得られる吹き抜けや、外の景色・緑を楽しむ暮らしから、家族のコミュニケーションを自然と増やす工夫や、来客時に思わず自慢したくなるちょうどいいLDKも提案が可能です。見た目と機能性だけでなく、素材や住宅性能なども合わせてバランスをとっていきます。

打ち合わせは「遠慮せず」、丁寧にじっくりと。

家づくりの打ち合わせでは、些細なことでも遠慮せずにご質問ください。「こんなこと聞いていいのかな？」と思うことでも、納得するまで確認することが大切です。不安や不明なことはその都度気軽に聞いてくださいね。相談がしやすい環境づくりをきちんとご用意します。
そして打ち合わせの回数や時間を十分に確保し、イメージの共有を図ることで、後悔のない家づくりを実現していきます。

予算の落とし穴に注意！見えないコストも含めて計画を

家づくりでは、建物本体の価格にばかり注目しがちですが、実はそれ以外にも費用がたくさんかかります。
予算面で失敗しないためには以下のことに気を付けましょう。

✅建物本体＋付帯費用（外構・設備・諸費用）を含めた総額で計画する
✅将来かかる費用（家具・家電・ローン返済・税金など）までシミュレーションする
✅「予算上限＝支払える額」ではなく、「無理のない返済計画」をもとに予算設定をする

 

特に注文住宅は、打ち合わせの途中で「せっかくだからグレードアップしたい」という気持ちになりやすいもの。
また、トータルの金額が大きすぎて想像がつかなくなり、家づくり後半は結構金銭感覚が麻痺してくることもあります。
しっかり優先順位を整理し、冷静な判断をサポートいたしますので、急がず焦らず、あなたのペースで注文住宅を楽しみましょう。

満足のいく家づくりは「準備」と「対話」から

注文住宅は、多くの人にとって一生に一度の大きな買い物です。
後悔しないためには、事前の準備と家づくりのプロとの対話が欠かせません。自分たちのライフスタイルや将来の変化を見据え、納得のいく家づくりを進めていきましょう。

私たち夢工房キッチンくらぶでは、お客様の理想の住まいを形にするお手伝いをしております。どんな些細なことでも、お気軽にご相談ください。一緒に、後悔のない家づくりを実現しましょう！

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