こんにちは。
名古屋市・天白区を拠点に、自然素材にこだわった家づくりをしている夢工房キッチンくらぶです。

10月なのにまだ真夏日のような日もありますが、ようやく秋らしい風を感じるようになってきましたね。
朝は涼しくて気持ちがいいので、この機会にウォーキングを始めてみました。
近所の公園を2～3周、音楽を聴きながら無理のないペースで歩くだけですが、それでも気分がリセットされて、1日のやる気が湧いてきます。
秋のウォーキング、おすすめですよ！

さて、以前のブログでもお話しましたが、最近本当に「中古住宅を買って自分好みに変えたい」というご相談が増えています。
その際に必ず出てくるのが、「リフォームとリノベーションってどう違うの？」という質問なんです。実はこの二つには違いがあることをみなさんはご存じでしたでしょうか？
そこで今回は、リフォームとリノベーションの違いをわかりやすく整理し、メリット・デメリットや費用相場もまとめてみました。

 

リフォームとリノベーションの違いとは？

リフォーム

リフォーム（reform）とは、古くなった設備や内装を直して、新築当時の状態に近づける工事のことを指します。
例：壁紙の張り替え、キッチン・お風呂の交換、外壁塗装など

 

リノベーション

リノベーション（renovation）とは、暮らし方に合わせて間取り・構造・性能を見直す工事のことを指します。
例：和室をリビングと一体化、断熱・耐震性能の向上、自然素材を使った空間づくり

ざっくり言えば、「リフォーム＝直す（原状回復のための工事）」「リノベーション＝つくり変える（新しい価値を作りだすための工事）」というイメージです。

 

リフォームとリノベーションの比較表

項目	リフォーム	リノベーション
目的	劣化や故障箇所を修復	間取りや性能を含めた住まい全体の改善
範囲	部分的（キッチンや壁など）	家全体や大規模改修
デザイン	制限あり	自由度高い
工期	短め（数日〜数週間）	長め（数週間〜数か月）
費用	比較的低め	高め（数百万円〜数千万円）
性能改善	限定的	断熱・耐震など大幅改善可
住みながら施工	可能な場合多い	難しい場合あり

 

リフォームのメリット・デメリット

メリット

リフォームは比較的短期間で済む工事が多く、予算も抑えやすいのが特徴です。
住みながらの施工が可能なことも多く、日常生活への影響も少なめです。また、劣化部分を修繕することで建物の資産価値を維持することもできます。

デメリット

一方で、間取り変更や大規模な構造改修は難しく、根本的な性能向上は限定的です。
既存の設備や構造に合わせるため、デザインの自由度もリノベーションに比べると制限されます。

 

リノベーションのメリット・デメリット

メリット

リノベーションは間取りを自由に設計でき、断熱や耐震性能など住まいの性能も大幅に向上可能です。
素材や造作にこだわれば、デザイン性の高いオリジナル空間をつくることもできます。
また、構造や性能を改善することで資産価値向上にもつながります。

デメリット

大規模工事になるため、費用や工期がリフォームより大きくなりがちです。
既存構造の制約や設計・確認申請などの手続きが必要になる場合もあり、解体後に想定外の工事が発生するリスクもあります。

 

費用相場を比較

※あくまで参考です。建物の状態・施工内容・素材によって費用は大きく変わります。詳しい見積もりはご相談ください。

リフォームの場合

国土交通省が公表した「令和5年度 住宅市場動向調査報告書」によれば、リフォームにかける資金の平均額は137万円でした。
箇所別のリフォーム工事の費用相場は以下のとおりです。

工事内容	費用相場
キッチン	60〜250万円
お風呂	60〜180万円
トイレ・洗面	15〜60万円
外壁・屋根塗装	50〜150万円
部分リフォーム（内装・設備）	300〜800万円

 

リノベーションの場合：全体的な価格相場

マンションや戸建ての全面リノベーション：600〜2,000万円以上
構造補強や断熱・間取り変更を含む場合は、さらに増える場合があります。

 

リフォームとリノベーション、どちらが自分に合う？

リフォームとリノベーションの違いを理解したものの、それでもどちらを選ぶべきか悩んでしまうことがあるかもしれません。それぞれに向いているケースがあるため、自分の目的やライフスタイルに合った選択が大切です。
選ぶ基準は「目的・予算・暮らし方」。以下の表を参考にすると判断しやすいです。

要素	リフォームが向くケース	リノベーションが向くケース
コスト	限られた予算で改善したい	将来性を見据えて投資できる
範囲	部分的な改修で十分	家全体を見直したい
時間	短期間で済ませたい	設計調整期間がとれる
性能改善	小さな改善希望	断熱・耐震・性能を強く改善したい

 

リフォームとリノベーションの違いを理解して、理想の住まいを実現しよう

リフォームは「直す」、リノベーションは「つくり変える」。
リフォームとリノベーションは、どちらも「住まいをより良くする」ための方法ですが、目的や工事の規模、かかる費用は大きく異なります。
古くなった部分を新しく直したいのか、それとも暮らしそのものを見直したいのか。まずはご自身がどんな暮らしをしたいのかを明確にすることが、最適な選択への第一歩です。

夢工房キッチンくらぶでは、お客様一人ひとりの想いやライフスタイルを丁寧にお聞きし、「本当に必要な工事は何か」を一緒に考えながらご提案しています。
自然素材を活かした空間づくりや、安心・快適に暮らせる性能面にもこだわり、リフォームでもリノベーションでも“長く愛される住まい”を実現します。

夢工房キッチンくらぶではさまざまなイベントを通して、家づくりのノウハウや損しないための補助金のお話などをお伝えしております。
住まいのことで気になることや、今の家をどう活かせるか知りたい方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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