こんにちは、夢工房キッチンくらぶです！

今回は家を建てる地域を選ぶポイントについて解説します。

今住んでいる場所から離れた地域に家を建てる場合、近隣の環境はかなり重要になります。

常識的な話が中心になりますが、後から後悔しないように予め確認しておきましょう。

 

地域選びのポイント

ではさっそく地域選びの重要なポイントを見ていきましょう。

住む地域を決めるとき、重要なのは主に治安、交通インフラ、社会インフラの三つです。

治安が良いかどうか

治安が良いかどうかは住む場所を決める上で特に重要なポイントです。治安が悪い地域に住むのは大きなリスクが伴います。しかも持ち家となると建てた後に気付いてもどうしようもありません。できるだけ犯罪の発生率が低い地域を選ぶ必要があります。でも住んだことのない場所となると、治安がいいのか悪いのか、よくわからないのが普通ですよね。

そういうときは各自治体の警察署が公表している、犯罪発生マップを確認するといいです。

愛知県なら「愛知県警 安心・安全マップ」を見れば、区画単位で犯罪の発生件数がわかります。
(#愛知県警 安心・安全マップ https://map.police.aichi.dsvc.jp/)

その他、不審者の情報は「日本不審者情報センター」などで確認できます。
(#日本不審者情報センター 愛知県 https://fushinsha-joho.co.jp/search.cgi?pref=%E6%84%9B%E7%9F%A5%E7%9C%8C)

交通インフラが整っているかどうか

交通インフラが整っているかどうかも重要なポイントです。まず駅が近いと何かと便利ですし、車で移動するにもアクセスが良い場所の方が都合がいいです。

活動範囲が広がりますし、利便性の点でも時間効率の点でも、交通の便が良い地域の方がそうでない地域より住みやすいはずです。

社会インフラが整っているかどうか

社会インフラが整っているかどうかも重要です。特に病院とスーパーマーケットはできるだけ近くにあった方がいいです。その他、郵便局や銀行も近いに越したことはありません。

 

重要度別、あると便利な施設

ここからは重要度別に、あると便利な施設を見ていきます。近隣にどういった施設があるかで生活の質は大きく変わるので、ここは慎重にチェックしましょう。

無いと困る施設

まず無いと困る施設から見てみましょう。

クリニック、病院

クリニックや病院がすぐ近くにあるかどうかは特に重要です。

緊急の場合を除いて、身体に不調があるときはまずかかりつけの医者に診てもらいますよね。

なので最低でも内科と、お子様がいる場合は小児科も近くにあるかどうかチェックしたほうがいいです。

スーパーマーケット

スーパーマーケットが近くにあるかどうかも重要です。

生鮮食品や日用品は毎日買うものなので、近隣にスーパーが無いと何かと不便です。

閉店のリスクも考えて、徒歩圏内にスーパーが2店舗以上ある場所を選びましょう。

保育園や学校

小さいお子様のいるご家庭の場合、保育園や学校が近くにあるかどうかも重要です。

遠いと送り迎えが大変ですし、長い距離を登下校させるのも心配です。

なので近場で地域住民の目の届く範囲に保育園や学校があると安心です。

ATM

意外と見落としがちなのが、自分が利用している金融機関のATMです。

ATMはコンビニにもありますが、コンビニのATMは手数料が一部割高に設定されているので頻繁に利用するのに向いていません。

最低でも生活費を引き出している銀行のATMが近くにあるかは確認しましょう。

近くにあると助かる施設

次に近くにあると助かる施設を見てみましょう。

コンビニエンスストア

コンビニは近隣にスーパーがあればあまり利用しないことも多いですが、他の店が閉まった後に何か必要になったときはやはり便利です。

コピーやネットプリント、荷物の受け取り等で利用する人は無いと困るかもしれません。

利用できるサービスがフランチャイズごとに微妙に違うので、自分が利用するサービスがあるコンビニが近くにあるか確認しましょう。

駅

駅近だと行動範囲が広がるため、徒歩10分圏内にあると便利です。

車で生活のほとんどをカバーできれば無くてもなんとかなりますが、ふとしたときに不便を感じるかもしれません。

また通勤通学で必要な場合は無いと困ります。

郵便局

郵便局は近くにあると何かと便利です。

たとえば定形外郵便を送るとき、自分で重さと大きさを測って料金を確認するより、郵便局で測ってもらった方が手間が少なく済みます。

また集荷は電話やウェブから依頼することもできますが、集荷を依頼するほどでもない小物を送る場合、自分で直接郵便局に持って行った方が早いですよね。

その他、郵便貯金を利用している場合も近くに郵便局があると便利です。

駅近 or 車所有なら近くになくてもいい施設

次に駅近、車所有なら近くになくてもいい施設です。

役所関係の施設

役所関係の施設は頻繁に用事があるわけではないので、鉄道か車で行けるなら近くになくても困りません。

銀行、信用金庫

銀行や信用金庫も近くにある必要はありません。

ネットバンクが当たり前になって窓口で手続きする機会が減りましたし、銀行や信用金庫の店舗が徒歩圏内になくても困ることは少ないでしょう。

総合病院

かかりつけ医に紹介状を書いてもらい総合病院を受診する場合も、交通手段が確保されていれば近くになくても大丈夫です。

緊急のときは救急車を呼ぶことになりますし、お子様の急な発熱などで時間外外来を利用する場合は、自家用車かタクシーで送り届けることになると思います。

コストコなどの会員制倉庫型店

コストコなどの会員制倉庫型店やそれに近い大型スーパーは、車で来てまとめ買いする前提のお店ですから、車で行ける範囲にあれば十分です。

便利と言えば便利ですが、スーパーが近くにあれば特に必要ありません。

ショッピングモール

ショッピングモールも会員制倉庫型店と同じ理由で近くにある必要がありません。

むしろ不採算で廃墟化したり撤退するリスクもありますから、スーパーの代わりとして期待すると後悔するかもしれません。

ホームセンター

ホームセンターも車で来店する前提の場所にあることが多いですから、車で行ける範囲にあれば十分です。

ただ急ぎで工具が必要になったときなど、近くにあるといざというとき便利ではあります。

あると困る施設

では、逆にあると困る施設はどうでしょう。

空港、飛行場等

持ち家を建てたら簡単にそこから離れられません。

そうなると困るのが、近隣に騒音を出す施設があるケースです。

特に空港や航空自衛隊の飛行場などが近くにある地域は騒音を避けられないため、できるだけ避けた方がいいでしょう。

工場

工場も騒音の心配があります。

また大型トラックの出入りが激しい工場などは、排気ガスの問題や事故のリスクもあります。

美観も良いとは言えないですし、避けた方がいいでしょう。

トラック街道

トラック街道もすぐ近くにあると騒音と振動に悩まされるかもしれません。

また小さいお子様がいるご家庭の場合、交通事故のリスクも考えられます。

これも避けられるなら避けましょう。

 

避けた方がいい地域

最後に避けた方がいい地域を見てみましょう。

治安が悪い地域

最初に書いた通り、治安が悪い地域は避けた方がいいです。

特に空き巣やひったくり、車上荒らしなどの被害が多い地域はリスクが高いですから、事前に調べて候補から外しましょう。

人口減少、高齢化が進んでいる地域

人口減少、高齢化が進んでいる地域も避けた方がいいです。

こういった地域は民間の商業施設が撤退するリスクが高いので、将来的に生活の質が落ちる可能性があります。

商業活動は盛んか、人の流出は多くないかなど、衰退の兆候がないかよく見極める必要があります。

 

各種イベント、見学会を開催しております

夢工房キッチンくらぶは、自然素材特有のナチュラルで温かみのある雰囲気を活かしたおしゃれで住み心地の良い家を、お客様のご要望に合わせてご提案しています。

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